菲利普斯Lytle建议客户通过环境评审过程依照联邦国家环境政策法案(NEPA)和纽约的州环境质量评估法(SEQRA)。菲利普斯Lytle参与环境每天评论,是否分区问题,我们为客户处理在纽约州或大型、复杂的项目,如一个新的橄榄球体育场。我们团队与客户管理方法加快环境研究的准备工作,包括起草环境影响报告书(EIS)和最终的EIS,我们有丰富的经验与通用的EIS(盖斯)。这些具有成本效益的方法允许及时、彻底,环境评价,同时最小化任何成功的可能性后续法律挑战。
当谈到SEQRA合规特别是,我们明白:
我们的律师非常熟识SEQRA规定SEQRA手册、环境评估形式(短和完整),电弧炉的作业本、相关法院的判决。我们的团队强调严格遵守SEQRA的程序方面,同时确保有一个全面的行政记录支持的决心的意义。事实上,我们的律师一直在领导研讨会二十多年的环境审查过程。此外,担任特别顾问,协助政府和准政府机构通过特别复杂和有问题的环境评价及时和具有成本效益的基础上。我们甚至已经成功地使用环境影响审查过程启动项目,否则停滞。
熟练指导整个环境审查过程
SEQRA要求某些项目,被称为“I型行动”在纽约州,经历一次之间的协调审查所有的州和地方政府机构负责批准或资助项目。菲利普斯Lytle SEQRA实践包括处理复杂,许多州和地方机构之间协调的评论代表机构和开发商。我们帮助客户确定是否需要协调审查,准备领导机构通知法律要求和加快协调以确保州和地方机构工作迅速确定一个项目对环境的影响。
在协调审查过程中,我们的团队与项目顾问密切合作应对机构评论和问题,以避免延误。我们的专业知识帮助客户通过SEQRA过程着眼于更新。
EIS的制备是一个复杂和关键阶段的环境审查,包括强制性的公众参与,必须仔细评估和记录潜在的重大不利环境影响和潜在的缓解措施与特定场地相关项目或行动。我们的律师起草eis拥有丰富的经验,我们经常建议和指导项目发起人,机构和开发团队在所有方面的传统和补充eis的准备。我们为我们的客户提供战略前端顾问在项目的早期阶段设计最小化或消除潜在环境影响的范围限制在EIS过程中必须解决的问题。在某些情况下,仔细的项目设计和实施早期缓解措施可能完全消除需要准备EIS。
菲利普斯Lytle律师也有丰富的经验为客户准备在角膜的大规模、长期的、分阶段的发展。我们提供战略顾问专注准备盖斯的累积,二级,长期影响评估更广泛的比传统EIS过程中考虑的因素。重要的是,我们了解需要利用我们的客户,以便后续的盖斯过程特定站点的行为可能没有额外的必要性进行环境审查后的发展阶段。
我们SEQRA团队开发的布法罗大学的研究生课程基于SEQRA学校的建筑和规划。学生城市规划的大师,大师的房地产开发和可持续发展项目在一个学期课程学习SEQRA的复杂性。
SEQRA规定被纽约州起草部门环境保护(NYSDEC),但是我们知道并不是每个项目或场景符合评审过程清楚的法律。我们团队的广泛知识SEQRA和无与伦比的经验诉讼SEQRA建议客户给了我们技术手册和NYSDEC食谱沉默。我们与客户解决大规模项目变更十多年SEQRA完成后,补充环境影响报告书的准备,协调,与客户合作,找到创造性的、可靠的解决方案,由于SEQRA所带来的各种问题。
菲利普斯Lytle最复杂和成功SEQRA分段审查实践所有的纽约州。分割是土地利用的环境审查分工行动,各种活动或阶段的发展是解决SEQRA好像他们是独立的,不相关的活动。尽管经常举行是有争议的,它完全允许SEQRA肯定的情况下,可以是一个强大的工具,发展复杂的多阶段的项目,要求立即采取行动和适应性进化的社会、技术和经济条件。
每年我们的律师进行几十个分段评审,确保安全,成功为客户与成熟,大规模、土地利用开发项目。我们的专业知识和记录在引导和维护容许分割SEQRA审查在纽约州是无与伦比的。
我们的团队经常维护SEQRA评论在第78条诉讼具有挑战性的环境审查过程的有效性和充分性。土地利用最大化我们的成功的可能性,我们律师与从我们的诉讼团队成员合作,确保战略,精心策划,最终成功的国防SEQRA审查。
