我们的律师关注社区发展具有独特的专长建议金融机构保障性住房的建设和改造项目和最后社区发展事务在纽约州和超越。社区发展项目的工作经验,新的建设项目,适应性重用和许多其他保障性住房的发展。
我们建议客户在交易的初始结构,无论是传统的建设贷款,债券购买,信用证发行或组合。我们的律师提醒客户可能出现的问题,对项目的预期使用税收抵免。这可以包括联邦和州低收入住房税收抵免,新市场税收抵免,历史性的税收抵免,能源投资税收抵免或棕色地带税收抵免,以及监管协议和使用限制。
我们的律师准备和谈判intercreditor支出和建筑与各种住房当局托管协议,融资机构和发展公司报税不同项目需求(包括家庭、电话和米。TEB项目,以及OMH ESSHI基金、投资基金,TIF和住房和城市发展部基金)。连同他们的经验与开发商谈判”和税收抵免投资者的法律顾问,我们的社区发展律师能够成功地和有效地为客户导致项目关闭。
我们帮助建设贷款客户在他们的安排与纽约州住房信托基金公司,纽约州住房金融局,纽约州的抵押贷款机构,纽约市住房保护和发展,纽约市雇员退休系统,纽约市房屋委员会及其他融资机构和全国住房当局。此外,我们协助我们的贷款客户永久外卖融资和保险,以及将建筑贷款转换为永久的阶段。
