房地产诉讼经验
房地产诉讼和训练团队已经成功地代表客户的特定需求,因为它关系到房地产项目他们连接。这包括,但不限于,标题索赔和诉讼和锻炼和止赎程序。
标题索赔和诉讼
关于标题索赔工作,我们公司有一个证明的声誉。我们真正的财产诉讼律师代表产权保险公司保险索赔纠纷止赎程序在很多标题,留置权优先事项,在rem诉讼中,时效占有,地役权的权利和财产损失。我们的诉讼律师还代表产权保险公司的行为对他们的政策的报道。
我们的律师工作,并提供成功的代表,许多国家和地区冠军企业和代理,包括:
- 芝加哥产权保险公司(包括Ticor产权保险)
- 忠诚国家产权保险公司
- 第一美国产权保险公司
- 标题、LLC行业合作伙伴
- 旧共和国国家产权保险公司
- 斯图尔特产权保险公司
- 三一标题和抽象的公司
- 年轻的标题机构
我们标题索赔经验的具体的例子:
- 代表一个保险技工对承包商的留置权止赎谁表现为被告的房主工作利用保险的收益来偿还抵押贷款的高级抵押贷款。
- 代表着保险技工的留置权丧失抵押品赎回权行动关于优先权的优先级,它们建筑贷款抵押贷款。
- 代表了保险在止赎,被告的生命财产持有人声称优越的利益被保险人的利益根据之前记录的和解协议,包括终身地产权。
- 代表一个标题保险公司的竞争在一个动作开始抵押贷款持有人有关财产破产程序中重申。
- 代表一个标题为特定的性能和公司在操作的保险赔偿有关财产买了,以前销售未入帐的分期付款协议之前的老板提起注意的悬垂在被保险人的抵押贷款被记录。
- 代表一个标题保险公司的一个动作开始的一个邻居财产损失和财产侵权。
- 代表一个标题保险公司的竞争抵押贷款止赎行为开始的留置权。
- 代表一个标题关于财产保险公司的不当出售给纽约州没有保险的许可。
- 代表一个标题保险公司通过使用一个说客与纽约州参议院和议会合作,帮助通过一项法案,该法案将删除归复条款影响被保险人的财产利益。
- 代表一个标题保险公司的索赔时效占有。
- 谈判有利的解决标题公司的保险索赔,细分地图上的属性和行为不当。
- 标题谈判有利的结算公司在操作的保险涉及特快地役权的安静的标题。
- 标题谈判有利的结算公司在对电力公司的保险,淹没了被保险人的财产。
- 谈判有利的定居点的标题保险公司的所有权利益危害从物权税取消抵押品赎回权销售当几个直辖市未能通知被保险人有关欠税。
- 谈判有利的解决产权公司的保险在抵押贷款止赎行为未能包括正确的法律属性的描述。
- 代表一个标题公司的保险有关的记录一个错误行为和可撤销的生活相信关于有争议的财产。
- 代表一个标题保险公司的疏忽行动涉及公用事业公司。
- 代表一个标题公司在操作涉及的保险的出现在标题的连锁房地产抵押贷款获得被保险人。
- 代表一个标题保险公司在一个动作富有挑战性的抵押贷款前,抵押贷款的优先级是没有记录的。
- 代表一个标题保险公司在一个动作富有挑战性的一个抵押贷款再融资的优先级解决公司资金被挪用。
- 代表一个标题公司通过购买财产保险的物权税被没收拍卖,因为代理未能找到优秀的税款由前所有者。
锻炼和止赎程序
在具有挑战性的经济房地产周期,采用创造性的策略是至关重要的。代表一个不同的客户通过许多艰难的商业周期,我们有角度巧妙地导航陷入困境的房地产领域。
我们的律师团队具有丰富的经验和深入的了解房地产的训练和丧失抵押品赎回权的许多方面,包括:
- 破产
- Collateralizations
- 忍耐的协议
- 司法和non-judicial丧失抵押品赎回权(房地产和统一商业代码)
- 贷款人责任索赔
- 破产事务和托管
- 重组
- 陷入困境的房地产和其他资产的销售
- 锻炼
菲利普斯Lytle全州的存在,再加上我们的多学科团队房地产,银行和金融服务,诉讼,2018必威体育下载
,破产,债权人的权利律师,使我们向我们的客户是一个宝贵的资产。
房地产律师在菲利普斯Lytle有经验的客户领域的训练和丧失抵押赎回权。一些代表性的问题包括:
银行
- 代表银行与运动有关的六个相关的房地产贷款担保的联邦补贴住房项目在多个州。贷款被修改、扩展,在一些情况下,让宽容协议的主题。宽容协议的目的是来启用和促使借款人出售或再融资的根本属性。除了一个最初的房地产贷款被偿还,在全部或部分条款接受银行。
- 代表银行与房地产涉及旷日持久的诉讼的争议取消抵押品赎回权。我们的责任包括止赎拍卖竞标,以及监督销售报价和最终的结算与担保人。
- 代表了银行在获得判断对丈夫和妻子。我们获得和执行一个分期付款和收入执行顺序从他的雇主对丈夫及其分布。丈夫的破产后,协议达成的最终出售宝贵的合作公寓属于丈夫和妻子。收益被用于偿还银行。
- 代表银行与修改和假设各种非营利性实体用不动产作抵押的贷款。属性和某些其他资产出售由原非营利性借款人与贷款人的同意,和背后的贷款和抵押贷款是由买方承担的属性。
- 代表银行重组和清算的大量贷款担保的政府机构,包括美国小企业管理局7 (a)和504年的贷款。
- 代表了银行1亿美元银团贷款建设的修改和处理问题涉及公共批准,NYS棕色地带税收抵免和修改失败的契约。
- 代表在建设贷款银行对借款人的扩展和修改未能获得建筑许可。
- 代表银行与多态的重组贷款担保,酒店坐落在东北沿海地区。
- 代表银行与全国知名连锁酒店的破产计划与负债聚合超过2.5亿美元。
- 代表了银行的收购与长岛纽约办公室复杂。我们见证了破产重组计划以及办公室的转售复杂纽约州公共利益集团。
- 代表银行与结构化解决索赔某些担保人,包括相关问题完成收购的潜在属性通过取消抵押品赎回权,销售按照破产重组计划,依照破产法第363条,销售行为代替止赎,缺乏索赔和结算。
- 代表了银行关于留置权的释放和相关债务的重组与商业地产的销售在纽约的市政机构临终关怀机构的建设。
- 代表银行与投资组合的丧失抵押品赎回权的属性聚合超过1亿美元,包括酒店、奢侈品细分发展,多户属性,写字楼和购物中心位于美国各地。
- 代表银行与合作企业的某些潜在的重组贷款,包括处理与赞助商谈判、合作企业和业主代表。特别关注相关问题的抵押贷款。
- 代表委托人的证券化贷款与商业空间的non-judicial止赎。
- 代表了银行在收购止赎和解决初级留置权对某些其他包裹包括属性价值超过2000万美元。
- 代表银行的重组和collateralization某些贷款和信用证设施,跨国公司的数量超过50美元——之后随之而来的破产程序。
- 代表国际投资公司的兴趣证券化机构破产案件涉及一个分时度假胜地。
- 代表了银行在曼哈顿酒店的销售银行赞助的第11章销售计划。
- 代表了银行在国防附加费和《索赔,以及引用的撤军。
政府机构和公共利益
- 代表政府机构重组和丧失抵押品赎回权的一项1000万美元的免税债券交易。我们的工作包括处理与税收抵免的投资者和政府竞争债权人的谈判。
- 代表一个公益机构重组免税债券标售利率利率市场的崩溃。
- 代表了公共利益集团的锻炼停滞低收入住房项目赞助商的监禁后的本金。
公司和体育联盟
- 代表一个不锈钢制造商7200万美元的欺诈运输。我们的工作包括处理集体谈判协议的拒绝根据破产法,债务人的禁令救济的美国对外国所有权,管理和违反信托责任的董事会。
- 代表一个国家鞋类公司破产清算计划的确认。
- 代表职业体育联盟在11章案例和成功的销售团队的新主人。
房地产投资者
- 代表了买家的不良债务恢复贷款文件下的所有款项,包括拖欠利息超过纽约法定利率的判断。
- 代表了购买者的购买和融资的某些不良HUD-financed属性价值超过6000万美元。
- 代表一组机构投资者的重组和collateralization旋转项信用贷款给一些美国制造商,每个的数量超过1亿美元。
信用证和债券发行人
- 表示信用证发行免税债券交易在借款人未能获得替代的信用证。
- 表示信用证发行人与低浮动利率债券债券未能重新上市。
- 代表发行人的交换提供了大量的次级债务超过2000万美元。
联邦存款保险公司
FDIC表示在锻炼和丧失抵押品赎回权的组合几百合作公寓贷款。
房地产开发商
- 代表一个开发者与谈判、和解和性能满意的契约义务贷款保证。
- 代表一个开发者在一些重组,collateralizations曼哈顿和再融资建设项目与最终完成约1.75亿美元的成本。
- 代表公寓开发商在涉及债务的重组与高级和初级贷款,贸易债权人债权的满意度,应用现有的抵押品,注入新资本治愈违约和完成项目总建筑的预算超过5000万美元。
破产受托人
- 代表了与销售有关的破产受托人持有的两个组合属性分权共有人,其中一个是在破产。包括商业和零售地产在长岛,纽约和纽约的五个区,仓库属性在新泽西和海滨很多在西棕榈滩,佛罗里达州。一个投资组合是通过购买和销售协议的谈判“白衣骑士。“出售其他的投资组合是通过谈判的详细的术语表七替代方案提交给分权共有人批准,然后由破产法院确认。
- 代表了与该协议有关的破产受托人的合并协议覆盖房地产控股公司。
接收器
抵押贷款止赎
我们的律师代表机构和私人银行在商业抵押贷款止赎。我们经验丰富的迅速控制和保护从商业地产收入流归抵押人违约。我们也与我们的客户合作,探索和实施优惠只要适当的锻炼和创造性的策略。在必要的时候,我们的律师也有经验处理所有方面的诉讼涉及商业抵押贷款止赎。
税收评估挑战,土地征用权和谴责
我们房地产诉讼和锻炼律师代表诉讼涉及不动产所有者和直辖市的决心真正的公平市场价值属性从价税,土地征用权和谴责。代表了形形色色的客户在不动产估价诉讼,包括大型工业的所有者性质、商业地产、公寓楼、车库和个人住宅。
