社区协会的法律专业知识
菲利普斯Lytle社区协会法律律师为公寓提供法律顾问和业主协会,定期提供法律服务,包括:
- 回答日常运营问题,技术和实际问题
- 提供社区的管理文件的解释和州和联邦法定法律影响关联操作
- 区分协会和单位业主维护、修理和更换的问题
- 咨询董事会成员选举程序,董事会和单位业主会议通知要求,官方记录请求和召回行动
- 协助董事会预算和特殊的评估程序
- 修改管理文件的准备
- 提供建议和帮助拖欠帐款的集合
- 咨询委员会保险和casualty-related问题
- 执行管理文档和社区的规章制度
- 贷款审查贷款文件和关闭
- 咨询客户控制的过渡从开发人员到单位的所有者
- 提供顾问与公平住房和就业歧视的法律相关法律,以及类似的州和地方法规和条例
- 协会业务提供法律意见和任何问题影响管理委员会和协会的业务
- 出席董事会会议并提供指导,协会在法律事务
- 咨询委员会修订和修改管理文件,如果必要的
- 协助协会和监管程序草稿和修改
提供计划准备
房地产在菲利普斯Lytle练习还包括公寓业主协会发展重点区域。我们经验丰富的律师代表开发商和投资者,并处理所有方面的公寓和房主的协会的形成,包括法定符合登记、标题和记录要求,准备提供的计划,和其他工作需要创建和市场一个公寓或业主协会的项目。
我们的律师已经成功地准备数百提供计划提交给美国纽约州法律学系。由于我们的质量工作的声誉,我们提供的计划被接受备案的纽约州法律学系记录时间。
我们的代表事务的例子:
- 代表一个开发者的转换是商业性和part-residential曼哈顿上西区的公寓,总销售价格约为25000000美元。
- 代表一个投资者的购买50%的利息在公寓开发需要购买土地和空气的权利从一个教堂和从纽约的某些差异,总项目预算超过75000000美元。
- 代表一个架构师/开发人员和股权投资者的收购,融资和住宅公寓在翠贝卡转换五个历史性的属性。
- 代表两个国家开发人员与主要大学发展项目建立在土地租赁。我们的工作包括起草车库公寓声明和章程,并建议要求网站规划和地板上公开提出计划,以及协议建立公寓的所有权形式,停车场的管理和使用单位的主人。
- 代表了开发人员在寻求网站计划批准和特殊使用许可证公寓开发和维护网站计划批准,特别使用许可从邻近的包裹的主人带来的法律挑战。我们有效地解决此事之前完成诉讼。此外,我们完成了公寓提供计划和开发人员协助完成适当的文件。
- 代表150个单位的房主协会在转换项目的形式的所有权从业主协会公寓。
- 代表了公共利益集团在公共/私人合伙事务涉及混合用途的建设和融资、商业和住宅公寓的发展。
- 代表一个主要大学的六层停车场内创建两个公寓。
- 代表了银行重组的六个相关信贷facilities-three康涅狄格州土地发展和三个纽约公寓conversions-consisting总贷款的大约20000000美元,包括相关问题cross-collateralization,偏好和解决联邦、州和地方税收索赔。
- 代表银行与融资有关的费用和租赁赞助商的利益的一个豪华公寓房地产在曼哈顿上东区的金额为60000000美元。
条款和限制执法
由于我们多年代表社区协会,以及执行的条款和限制我们的经验,我们可以向董事会提供指导条款,限制法规,建议对可能的结果和预计的成本执行选项。
律师都有丰富的经验处理所有类型的纠纷和诉讼的成功执行,确保稳定的协会管理权力。
